• 平均每人30年期固定利率抵押贷款合约利率通知贷款余额为766,550元或以下的比率由6.81%上升至6.86%。
• 对每周利率变动最为敏感的住房贷款再融资申请降至5月份以来的最低水平。
• 购买房屋的抵押贷款申请本周增长了2%，比去年同期增长了1%。

抵押贷款利率上周继续攀升，投资者在考虑特朗普总统任期内经济的未来。抵押贷款市场基本上喘了口气。

根据美国抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）的季节性调整指数，上周的总申请量基本持平，仅比前一周增长0.5%。尽管增幅很小，但这标志着7周来总体需求首次出现上升。

贷款余额为766,550美元或以下的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从6.81%上升至6.86%，20%首付贷款的积分从0.68下降至0.60，其中包括启动费。

抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）副首席经济学家乔尔·坎（Joel Kan）表示：“随着金融市场消化特朗普当选总统可能带来的影响，美国国债收益率上升，抵押贷款利率上周继续上升。”“美联储降息25个基点已经在市场预期之中，对市场影响甚微。”

对每周利率变动最为敏感的住房贷款再融资申请本周下降2%，降至5月份以来的最低水平。然而，与去年同期相比，这一数字上升了43%。去年同期，抵押贷款利率高出75个基点。

购买房屋的抵押贷款申请本周增长了2%，比去年同期增长了1%。购房者可能会看到比去年更低的利率，但他们也看到了更高的房价。与此同时，待售房屋的供应仍然不足。

Kan指出，联邦住房管理局（Federal Housing Administration）和美国退伍军人事务部（U.S. Department of Veterans Affairs）支持的贷款申请推动了购房活动的强劲增长，分别增长了3%和9%。

“联邦住房管理局（FHA）的抵押贷款利率与整体趋势相反，本周有所下降，这可能帮助了一些借款人，” Kan表示。“传统购买申请也略有上升。”

本周二，抵押贷款利率走高；债券市场周一因退伍军人节假期休市。

“市场继续经历与选举相关的波动，”《每日抵押新闻》（Mortgage News Daily）首席运营官马修•格雷厄姆（Matthew Graham）写道。“这涉及到一系列复杂的考虑。其中一些与对未来几年财政政策变化的实际预期有关。其中一些考虑就像交易员在大选前退出（和重新设置）交易头寸一样简单。”