核心中部地区的新销售连续第六个季度下降。

莱坊在一份报告中透露，2024年第三季度，新加坡非落地住宅市场的整体销量环比下降9.9%，至3,930套。

“核心中部地区（CCR）的非落地房屋交易仍然低迷，2024年第三季度为526宗，比上一季度下降27.5%。报告称：“第三季度新销售交易量环比下降39.8%，至53套，这是自2023年第二季度新销售开始下降以来连续第六个季度，也是连续第二个季度交易量低于100套。”

以下是莱坊的更多内容：

虽然CCR的交易量下降是由于该地区缺乏新项目，但从2023年4月底开始，外国购房者的额外买方印花税（ABSD）税率翻了一番，这是一个关键的障碍，有效地抑制了新加坡的外国购房者需求。同期，第三季度二手房销量环比下降25.9%，至473套。

糟糕的交易量也导致CCR的非落地房屋价格在2023年第三季度环比下降1.5% **。按年计算，价格上涨5.5%**。

中部其他地区（rcr）

2024年第三季度，RCR非登陆房屋价格环比增长0.2%，同比增长1.3% **。新推出的项目8@BT顶住了私人住宅市场的普遍情绪，在推出周末售出的83个单元（约占53%）的平均价格达到每平方英尺2,719新元。这也为第三季度的新销售贡献了44.2%的环比增长，达到333个，并提供了一些潜在的证据，表明尽管目前市场状况平静，但仍有买家有能力和渴望触发购买。

虽然RCR的新销售量有所增加，但总交易量环比下降10.1%至1,252*套，这主要归因于二手销售的下降，二手销售环比下降20.9%至919*套。

中部以外地区（ocr）

本季度OCR推出了两个新项目Kassia和Sora。Kassia在8月份售出的154个单位（约56%）的中位售价为每平方英尺2,049新元，由于具有竞争力的价格加上永久保有权，吸引了买家的兴趣。永久业权项目的启动通常在OCR受到限制。这导致第三季度新销售交易量环比跃升70.7%，至647笔，较第二季度51.9%的环比跌幅有所反弹。

然而，新销售的增长并不能改变郊区的情绪，总销量环比下降4.0%，为2152套。与此同时，2024年第三季度二手房销售环比下降19.2%，至1505笔交易*。

 

 

*基于截至2024年10月1日的可用数据。该数据不包括行政共管公寓（ec）。

**基于2024年10月1日公布的预估数据。