• 据《抵押新闻日报》（mortgage News Daily）报道，30年期固定抵押贷款的平均利率周三飙升9个基点，至7.13%。
• 房地产股也做出了相应的反应，大型公共建筑商和建筑材料公司均大幅下挫。
• 莱纳（Lennar）、dr . Horton和PulteGroup周三均下跌。零售商家得宝和劳氏的股价也较低。

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dr . Horton和PulteGroup在周三午盘交易中跌幅均超过4%。零售商家得宝（Home Depot）和劳氏（Lowe's）的跌幅也均超过3%。

“建筑商股对抵押贷款利率和抵押贷款利率预期高度敏感。现在通胀预期更高，这影响了长期利率，”约翰伯恩斯房地产咨询公司首席执行官约翰伯恩斯说。

虽然特朗普没有提出详细的住房计划，但他确实谈到了放松管制，并开放联邦土地用于更多的住房建设。

全美住宅建筑商协会（National Association of Home Builders）主席卡尔·哈里斯（Carl Harris）在一份声明中祝贺特朗普当选总统，称“NAHB期待与即将上任的特朗普政府和国会两党领导人合作，制定一项有利于住房的立法和监管议程，增加美国的住房供应，缓解美国的负担能力困境。”

大型建筑商一直在为客户降低抵押贷款利率，但这已经削减了他们的利润。

抵押贷款利率在9月11日触及6.11%的近期低点，但此后一直在稳步上升，尽管美联储（Federal Reserve）最近降息。抵押贷款利率并不跟随美联储，而是对央行对经济的思考做出反应。9月和10月的经济报告强于预期，导致债券收益率以及抵押贷款利率走高。

从消费者的角度来看，如果一名购房者购买了一套价值40万美元的房子，首付20%，是30年期固定抵押贷款，那么在9月初，他的月供将为1,941美元。今天，这笔款项将是2157美元，相差216美元。

今年秋天，现房销售出现了不寻常的激增。全美房地产经纪人协会（National Association of Realtors）的数据显示，9月份待完成房屋销售较8月份增长了7%。那是在利率大幅飙升之前。

销售增长主要是由于供应增加。根据Realtor.com的数据，与2023年10月相比，10月份活跃待售房屋增加了29.2%，达到了自2019年12月以来的最高活跃库存水平。

“未来走势众说不一，最终将由通胀、经济和公债发行决定，” Graham补充道。