为什么新加坡零售租金的下跌被推迟了？_海房资讯_行业资讯

分析师表示，租金本应在两个季度前开始下降。

第一太平戴维斯（Savills）的一份报告显示，尽管来自市场新进入者的激烈竞争正在帮助推高新加坡高端零售商铺的租金，但预计今年剩余时间内，新加坡整体平均租金将出现温和增长。

考虑到零售商和餐饮运营商面临的利润率压缩，该报告称，租金本应在一两个季度前开始下降，但由于外国餐饮运营商的进入，他们推高了租金，从而加剧了现有运营商的处境。

“然而，我们认为这种情况可能不会持续下去，因为利润率下降或负增长可能会蔓延到整个零售和餐饮行业，导致更多的人退出，而不是进入。”因此，尽管未来三年供应紧张，但预计未来几个季度整体租金增长将普遍横盘。”

劳动力短缺和不断上升的运营成本将继续困扰零售和餐饮业务，限制租金增长，因为房东们优先考虑让商场人满为患。然而，高档商铺的需求可能依然强劲，其租金甚至可能上涨。

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