这个总价值来自20笔大额交易。

 

根据Dexus Research的一份报告，在经历了平静的2023年之后，澳大利亚基础设施市场的交易流量正在加快。截至2024年第三季度的六个月内，交易价值约为去年同期的两倍，达到56亿美元。交易数量仅略高于20笔，这意味着交易规模正在增长。

 

“交易流量的增加反映了形势的改善，因为亚洲和欧洲完成了大量大规模交易，多家央行降息，澳大利亚的现金利率在一段时间内保持稳定，人们感觉全球通胀周期已得到控制。”我们预计，一旦利率开始下降，基础设施投资者可能会随着收益率套利的扩大而重新配置核心资产，这将是一个更有利于基础设施并购机会的市场。”

 

以下是来自Dexus Research的更多信息：

 

澳大利亚的交易流程包括交通、能源和数字基础设施领域的重大交易。

 

在运输领域，KKR和Skip Capital已签署协议，以30亿澳元的隐含价值收购昆士兰机场有限公司（QAL） 74.25%的股份。此外，John Laing还同意收购Aware Super在悉尼轻轨PPP项目中62.5%的股份。这使得约翰·莱恩持有95%的股份，而建造商Acciona拥有剩下的5%。

 

在数字基础设施领域，黑石集团（Blackstone）和加拿大养老金计划投资委员会（Canada Pension Plan Investment Board）已同意收购澳大利亚数据中心公司AirTrunk 88%的股份，企业价值超过240亿澳元。

 

在能源基础设施领域，总部位于东京的J-Power已完成对澳大利亚可再生能源开发商Genex Power的10.3亿澳元收购，成为其全资子公司。此外，澳大利亚退休信托基金（ART）将绕过优先认购制度，通过关联公司转让收购QIC在Powerco的33%股份。PowerCo是一家总部位于新西兰的电力和天然气分销商，其42%的股份由Dexus管理。

 

截至2024年6月，澳大利亚非上市基础设施基金的回报率为6.7%，表现优于上市基础设施基金（-5.0%）。尽管近几个季度的回报率有所放缓，但与未上市的房地产行业相比，该行业对加息的影响表现出更强的抵御能力。这可能是由于几个原因，包括投资多样性、经营协议的长度、CPI联系和/或外部估值的频率。