市场显示出走强的迹象。
根据Dexus Research的一份报告，澳大利亚商业房地产交易市场在过去的1-2年里一直很平静，但现在有明显的走强迹象。与去年同期相比，过去6个月的交易量增长了18%。
根据2024年第四季度的比例估计，2024年的交易价值预计将达到440亿美元，比2023年的水平高出约11%。这些估计不包括即将进行的98亿美元AirTrunk数据中心交易，因此可以被认为是保守的。”
以下是来自Dexus Research的更多信息：
交易市场正在变得更加强劲的其他迹象是：a) 2024日历年迄今为止的平均交易规模比2023年增长了60%，b)机构买家的比例从2023年的34%增加到64%。
虽然有所改善，但交易量仍低于平均水平，因此市场要恢复到以前的活跃水平还有一段路要走。不过，成交量的增加可能表明，买家在当前价格水平上看到了价值。
在多年表现不佳之后，零售（购物中心）投资组合如今的表现超过了其他行业，因为相对较高的收益率、不断改善的租金和入住率体现在估值上。写字楼基金回报率为全年最低，为-15.2%，原因是写字楼估值大幅下跌。不过，第三季有迹象显示，估值负增长趋势逐渐减弱，回报率同比略有改善。未上市房地产基金本季度的总回报率为-0.4%，全年回报率为-9.0%。
上市房地产价格在2024年第三季度再次改善。areit受益于整体股市的强劲表现。截至2024年第二季度，澳大利亚股市的回报率为7.8%，而AREIT指数的回报率为24.6%。AREIT指数的额外上涨是一个令人鼓舞的迹象，表明投资者对基础房地产市场的信心有所增强。
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