该季度空置率达到6.2%。

 

第一太平戴维斯（Savills）编制的数据显示，CBD甲级写字楼的空置率在2024年第三季度小幅上升0.2个百分点，至6.2%，延续了上一季度0.1个百分点的小幅上升。

 

该分析师表示：“与去年同期相比，整个CBD甲级写字楼的空置率连续第三个季度持续下降，这一次，与过去两个季度的0.3个百分点相比，下降了0.7个百分点。”

 

以下是第一太平戴维斯的更多内容：

 

除AAA级办公室的空置率按季下跌1.0个百分点至4.9%外，AA级及A级办公室的空置率则分别上升1.1个百分点及0.3个百分点至6.0%及7.6%。至于AA级办事处，这是连续第二个季度上升。

 

CBD甲级写字楼空置率的增加对应于净需求仍处于负区域的- 5.4万平方英尺。第二季度为-2万平方英尺。因此，2024年前三个季度的净需求总计为10.9万平方英尺，低于去年同期的31.9万平方英尺。

 

按地点划分，除莱佛士坊和泳滩道/中道外，大部分子市场的空置率均录得季度性下降。位于来士坊及泳滩道/中道的甲级写字楼空置率于2024年第三季按季上升逾1.0个百分点，分别上升1.4个及1.6个百分点至8.5%及7.4%。

 

对于莱佛士坊来说，这是由于大租户搬迁到新建成的IOI中央大道大厦，如亚马逊，它在不同的地点占据了大量的空间。

 

就泳滩道/中间道而言，空置率上升的原因是双塔大厦、武吉士枢纽大厦及港东大厦的空置率增加。其他次级市场的空置率按季下降，从0.2个百分点到0.9个百分点不等。

 

空置率降幅最大的是申顿路（Shenton Way），收缩了0.9个百分点。丹戎巴葛（Tanjong Pagar）本季度下降0.6个百分点，连续第五个季度下降。

 

按年计算，四个子市场空置率的下降被其余三个子市场空置率的上升所抵消，导致CBD a级办公室的总体空置率高于2023年第三季度。空置率的下降幅度在1.4个百分点至4.6个百分点之间，而空置率的增长幅度在0.2个百分点至1.4个百分点之间。空置率同比增幅最大的是莱佛士坊（Raffles Place）。